能申请到房贷预批却租不到房！女子吐槽：墨尔本原是租客天堂，如今变成噩梦！

租不到房

一名墨尔本女子连续多次租房被拒，却拿到了房贷预批。她直言，这样的结果让她“非常困惑”，也折射出当前墨尔本租房市场的荒谬现实。

Shannen Egan过去六周一直在墨尔本北区寻找一套一居室住宅。期间，她参加了大约12至15场看房，并正式提交了约7份租房申请，但每一次都遭到拒绝，而且没有收到任何解释。

相比之下，她申请住房贷款预批的过程反而顺利得多。

“我真的无法相信，我居然是在租到房之前，先拿到了房贷预批。”她说，“这对我来说太离谱了。”

Egan原本并没有买房的打算。她表示，还没有准备好把多年积蓄投入房产，也并不想在当前阶段背上长期房贷。

但迟迟无法获得租约，让她开始感觉自己正在被现实逼着买房。

“我觉得自己好像被迫去做一件原本并不想做的事，只是为了确保未来有地方住。”她说，“整个过程简直是一场噩梦。”

Egan出生于英国，目前在墨尔本经营自己的生意。就在她几乎准备放弃时，本周终于通过一次临时租约转让获得住房。

不过，她表示，身边许多朋友和同事也面临类似困境。

“墨尔本一直以创意产业、餐饮业和文化生活闻名，是南半球最具创造力的城市之一，但从事这些行业的人如今要么被迫搬离墨尔本，要么移居海外，要么直到四十多岁还住在合租房里。”她说。

根据房地产管理平台PropertyMe的数据，墨尔本的平均周租在过去12个月上涨了6.7%，达到创纪录的694澳元。

虽然与悉尼、珀斯—和布里斯班等首府城市相比，墨尔本的租金水平仍相对较低，但对租客而言，真正困难的不是付不起租金，而是租不到房。

今年6月，墨尔本的住宅空置率仅为1.6%，意味着市场上可供出租的房源仍然十分有限。

住房倡议人士警告，随着投资者信心下降、房产拍卖清盘率走弱，墨尔本的出租房供应未来可能进一步收缩。

反贫困中心Antipoverty Centre联合协调员Jay Coonan表示，政府的住房政策不能只关注准备买房的人，也必须为长期租房者提供更稳定的选择。

他说：“只要政府继续依赖私人房东—和市场机制来解决住房危机，租房问题就不可能自动消失。”

Coonan表示，一些墨尔本居民在找不到出租房后，只能搬回偏远地区与父母同住，或者暂时借住在朋友家的沙发上。

对于缺乏家庭和朋友支持的年长租客，情况更加严重。“有些年纪较大的人找不到房，基本上就会无家可归。”

他认为，维州需要大规模扩建公共住房，为有需要的人提供长期、稳定和安全的住所。

维州政府此前已经宣布一系列加强租客权益的改革，包括禁止租金竞价、延长加租通知期和搬离通知期，以及赋予租客更多权力，挑战过高或不合理的租金上涨。

但Coonan警告，仅仅加强租客权利还不够，因为如果市场上根本没有足够的出租房，即使租客拥有更多法律保护，依然很难找到住所。