珀斯房主躺赚$47.5万！西澳5区冲进全澳前十，卖房利润刷新纪录（图）

根据最新报告，在全澳房屋转售盈利排名前十的地方政府区域中，有五个位于西澳。这些地区的卖家受益于人口持续增长、住房供应紧张以及买家需求强劲。

房地产数据机构Cotality于周四发布最新《亏损与盈利报告》，对今年一季度超过10万宗房屋转售交易进行了分析。

结果显示，全国96%的住宅转售在名义上实现盈利，这是自2005年以来的最高水平。

中位数收益最高的前十个地方政府区域市场

数据来源：Cotality，2026年3月季度

全国房屋转售的中位数收益升至创纪录的37.7万澳元，而中位数亏损则维持在4.5万澳元不变。

在珀斯，有98.8%的房屋交易实现盈利，中位数收益达到47.5万澳元，显著高于全国平均水平。

实现最高中位数收益的地方政府区域包括Melville、Joondalup、Nedlands、East Fremantle，以及西澳唯一上榜的区域性地区Chittering。

与以往季度相比，西澳在全国前十榜单中的占比明显上升，反映出珀斯近期房价快速上涨。

珀斯部分地方政府区域甚至实现了100%的盈利率，也就是说该季度内没有任何一套房产是亏损出售的。

尽管整体转售盈利创下新高，但出现亏损的卖家大多为近期购房者。

珀斯同期录得全国最高的季度房价涨幅，达到6.8%。

Cotality研究主管Gerard Burg表示，表现最强劲的市场往往经历了长期稳定的需求。

他说：“目前录得最大转售收益的地区，基本上与疫情期间及疫情后房价增长最强的市场一致。”

“像Noosa、多个西澳市场以及新州北部的Byron Shire等地区，需求长期超过供应，这种结构性供需失衡最终转化为房主的财富增长。”

Burg还表示，尽管部分市场出现增长放缓迹象，但卖家仍在受益于多年累积的房价上涨。

他说：“布里斯班、珀斯和阿德莱德都受益于人口增长强劲、住房供应紧张以及持续的买家需求。”

“许多在最近一轮上涨前、在房价更具可负担性和低利率时期购房的业主，如今在市场中出售资产，获得了非常可观的资本增值。”

“房价在2025年大部分时间持续上涨，许多卖家通过持有房产经历多个增长周期，从而积累了显著的资产净值。”

（zhouyu）