假不假？有房的澳洲人，居然也支持房价下跌（组图）

假不假

最新民调显示：

尽管阿尔巴尼斯政府推动的房地产税制改革在投资者和商业团体中引发争议，

但多数澳洲选民仍支持房价下跌，

并认为降低房价有助于年轻人实现购房梦想。

随着联邦政府的房地产税改法案本周提交参议院审议，

住房问题已经成为澳洲政治和经济讨论的核心议题。

Resolve Political Monitor对1800名选民进行的调查显示：

54%的受访者支持房价下降，仅有11%明确反对，另有35%持中立或未决定态度。

支持房价下跌的人群覆盖范围相当广泛。

调查显示：

60%的18至34岁年轻人支持房价下跌。

55岁以上人群中，也有47%表示支持，仅13%反对。

即便是在传统上更倾向于保守党的选民中，

也有41%支持房价回落，而明确反对者仅占20%。

值得注意的是：

即使是房主群体，对房价下跌的接受度也高于外界想象。

超过一半的自住房业主支持房价下降，

而持有房贷的家庭中，支持者与反对者的比例达到55%比11%。

总理阿尔巴尼斯在上周日表示：

政府推动税制改革的核心目标，就是让年轻人重新看到买房的希望。

根据政府方案：

从2027年起，负扣税优惠将仅适用于新建住宅，

同时资本利得税优惠制度将回归1999年之前的模式。

工党政府认为：

这些改革能够减少投资者与首次置业者之间的竞争，

从而提升年轻人的购房机会。

目前，政府预计将在绿党的支持下推动相关法案在参议院获得通过。

与此同时，房价已经开始出现降温迹象。

房地产数据机构Cotality的最新数据显示：

6月份悉尼房价下跌0.8%，墨尔本下跌0.5%。

与年初高点相比，悉尼房价已经回落2.9%，墨尔本累计下跌3.4%。

不过，其他首府城市仍保持上涨趋势。

6月份布里斯班房价上涨0.3%，阿德莱德上涨0.4%，珀斯上涨0.7%。

除了房地产市场之外，此次税改也引发了科技和创业行业的强烈反弹。

不少初创企业创始人和科技从业者认为，新政策将大幅削弱创业激励。

他们表示：

许多创业者长期压低工资甚至放弃收入，

依靠公司未来出售时获得资本收益来弥补回报，

而新的资本利得税制度将降低这种回报。

反对党领袖Angus Taylor警告称：

这些改革最终可能打击投资和创业精神。

Angus Taylor表示：

投资会减少，风险承担会减少，经济繁荣也会减少，

这将进一步加剧澳大利亚近年来生活水平下滑的问题。

不过，前财政部秘书长、2010年澳洲税制改革报告负责人Ken Henry则公开支持政府改革。

Ken Henry表示：

创业行业所要求的税收优惠，本质上是将劳动收入转化为资本收益，从而获得较低税率。

他指出：

这种情况在1985年资本利得税和福利税制度建立之前曾广泛存在，

当时不少企业试图利用类似方式避税。

Ken Henry认为：

许多专业人士同样需要长期投入和收入牺牲。

他举例说：

律师、建筑师等职业往往需要多年学习和收入积累，

但他们未来获得的收入仍需按照正常所得税缴纳，

而不是享受资本利得税优惠。

Ken Henry表示：

为什么一个高风险商业项目未来可能获得的收益应该享受税收优惠，

而长期投资自身教育和职业能力的人却不能享受类似待遇？

这一问题至今并没有得到令人信服的解释。